首开股份：公司股价短期上涨过快，可能存在下跌风险

冯秀语 编|李亦辉

9月17日，北京首都开发股份有限公司发布关于股票交易风险提示的公告。自2025年9月3日至9月12日期间，公司股票收盘价格涨幅偏离值累计达到100%，触及股票交易严重异常波动情形。9月15日至9月17日公司股票收盘价继续涨停，波动较大，存在交易风险。近期公司股票交易呈现出交易量明显增长、换手率大幅提升、股东人数显著增长、个别机构股东出现减持清仓等情况，股价短期上涨过快，严重偏离基本面，可能存在下跌风险。

公司目前生产经营活动正常，主营业务未发生重大变化，但公司目前仍处于亏损状态。公司关注到有媒体报道公司控股子公司间接持有杭州宇树科技股份有限公司股权，经核实，持股比例很低，仅为财务性投资。

天眼查资料显示，首开股份成立于1993年12月29日，注册资本257956.5242万人民币，法定代表人李岩，注册地址为北京市东城区安定门外大街189号一层103B。主营业务为房地产开发、物业经营、城市更新等创新业务、房地产金融等。

目前，公司董事长为李岩，董秘为高士尧，员工人数为2197人，实际控制人为北京市人民政府国有资产监督管理委员会。

公司参股公司199家，包括贵阳首开龙泰房地产开发有限公司、北京首开荣泰置业有限公司、绵阳首开兴泰置业有限公司、北京天鸿集团烟台天鸿时代房地产开发有限责任公司、苏州首开佳泰置业有限公司等。

在业绩方面，公司2024年至2025年营业收入分别为242.13亿元、38.86亿元和180.39亿元，同比分别增长-49.31%、12.34%和105.19%。归母净利润分别为-81.41亿元、-10.79亿元和-18.39亿元，归母净利润同比增长分别为-28.43%、-33.74%和5.61%。同期，公司资产负债率分别为77.79%、78.37%和77.84%。

在风险方面，天眼查信息显示，公司自身天眼风险1369条，周边天眼风险3810条，历史天眼风险219条，预警提醒天眼风险1395条。