乐居财经上海 张林霞 14号线地铁口约200米保利虹桥和著二期已过会,推出建面约104㎡三房,共计108套,均价55992元/㎡。
项目位于虹桥国际开放枢纽北向拓展带的桥头堡,处于“长三角一体化示范区”和“虹桥国际开放枢纽”两大国家战略机遇叠加的动力交汇地。
距离轨交14号线封浜站仅约200米,14号线串联嘉定、普陀、静安、黄浦、浦东5区,可快速直达静安、新天地、陆家嘴等核心区域。
值得注意的是,项目东边挨着嘉闵高架,北边是曹安公路,车流量大,货车卡车不断,且头顶还有飞机航道,可能会产生较大的噪音,影响居住的舒适度。
项目南侧有高压线,尤其是94㎡的3号楼和未开的2号楼附近高压线较为密集,可能会让部分购房者在心理上产生担忧,对居住体验也可能有一定影响。
周边环境有待提升:周边城市界面一般,存在农民自建房和动迁房,整体环境比较杂乱,与一些成熟的高端居住区域相比,缺乏高品质的城市景观和氛围。
保利虹桥和著一期于2024年12月28日开盘,共推出241套房源,截止到3月17日,已售145套,去化率60%。
项目公司上海垣璟企业发展有限公司,成立于2024年,中国保利集团成员,法定代表人傅小君,注册资本10.5亿元,经营范围包含企业管理咨询;房地产经纪;物业管理;工程管理服务等。公司由上海华辕实业有限公司持股100%,上海华辕实业有限公司由上海保利城市发展有限公司、上海地产投资有限公司各持股50%。
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