国泰君安临港创新产业园REIT第三季收入1210.5万元净利润656万元

:10月23日，国泰君安临港创新智造产业园封闭式基础设施证券投资基金2023年第3季度报告公布。

观点新媒体获悉，报告期内，该基金录得收入约1210.50万元，净利润655.83万元，经营活动产生的现金流量净额617.09万元。

期内，该基金可供分配金额565.15万元，单位可供分配金额0.0283元；本年累计可供分配金额2775.14万元，单位可供分配金额0.1388元；本年累计实际分配金额1344.40万元，单位实际分配金额0.06722元。该基金合并净利润655.83万元，折旧和摊销438.84万元，息税折旧及摊销前利润988.48万元。

本基金通过专项计划100%持有的基础设施项目由2个产业园组成，项目位于上海市奉贤区，建筑面积合计约113,699平方米，可租赁面积合计约111,944平方米。

本基金持有的基础设施项目公司三季度收入合计为人民币1196.60万元。报告期内，基础设施项目公司整体运营情况良好，期末出租率为97.63%，租金收缴率为94.02%。基础设施项目租户结构相对稳定，租户21家，租户主要行业集中在汽车装备、精密机械、高新材料、生物医药等领域。

报告期内，本基金重要现金流提供方业务经营情况相对稳定；重要现金流提供方整体租金单价与园区平均水平偏离度不超过3%，平均剩余租赁期限在3年以上。

报告期内，基础设施项目公司现金流流入合计为931.21万元，主要为租金收入、存款利息等；现金流流出合计为289.42万元，主要是支付税金、运营管理费等。